郑州二批次集中供地成交103亿元，全部底价成交

郑州第二批集中供地9月21日落下帷幕此次共推出17宗住宅用地，土地出让面积81万平方米，初始总价127亿元拍卖前终止3宗土地，最终实际成交14宗住宅用地，成交面积62.2万平方米，成交土地出让金103亿元这次土地出让是底价交易，没有溢价地块产生

根据消息显示，此次供地性质主要是城市转换用地，城中村合并用地，旧城改造用地从成交结果看，14宗住宅用地业主均为央企和地方国企，民企未参与征地平台公司拿地12宗，其中7宗由正地集团垄断，和保利中建七局地产集团各胜诉1起

土地成交冷淡，市场竞争严重不足，中智研究院河南公司总经理梁认为，虽然本次出让地块中不乏位于北龙湖改善板块的优质土地，但并未掀起波澜就整体房地产环境而言，房企拿地积极性仍普遍不足

梁认为，在当前郑州房地产销售整体承压，烂尾楼，延迟交房等问题频发的背景下，企业资金链较为紧张，拿地意愿不足对于各大房企来说，抓销售，促回款，保交楼交付仍是当前的重中之重

日前，郑州公共资源交易中心发布国有建设用地使用权网上挂牌公告，这也是郑州今年第二轮集中供地此次原计划出让17宗地块，挂牌时间为2022年9月6日至2022年9月21日可是，9月20日，郑州市公共资源交易中心发布了关于程铮18号，19号，29号等地块终止挂牌的公告，合计出让面积18.79万平方米，原初始总价23.27亿元公告并未指出这三宗地块终止上市的原因

今年6月，郑州首批集中供地截止，共出让15宗地块除了龙湖和保利溢价拿下的两块地块，其余地块均以底价成交5宗地块共征收107亿元，成交面积66万平方米，规划总建筑面积206.76万平方米从首批成交情况来看，一半以上的拿地企业是中央国企和地方平台