朗诗绿色生活与国资签约合作，助力城市可持续发展

引言

9月22日，朗诗绿色生活与东阳城投集团联合成立东阳市城投朗诗物业服务有限公司，正式开启深度合作新篇章。东阳城投集团总经理金敏、副总经理蒋月朗，朗诗绿色生活行政总裁吴旭及双方团队代表共同出席签约仪式。

11月23日晚，朗诗绿色生活正式发布公告宣布，其全资附属公司南京朗拓物业与东阳物业成立合营公司——东阳市城投朗诗物业服务有限公司。未来，双方将充分整合优势资源，共同开拓市场，扩大业务规模，提升区域品牌影响力。同时，通过结合当地市场环境，导入未来社区管理经验，创新社区增值服务，不断拓宽生活服务边界。

此前，朗诗绿色生活与国企、区域地产开发商战略合作，以及成立自主操盘管理的合作公司，保持规模的稳定增长。而此次再度与国企合作，为朗诗绿色生活高效高质量的规模增长提供了坚实保障。

一、成立合资公司，存量增量双增长

根据公告显示，朗诗绿色生活与东阳物业的合营公司成立后，东阳物业将协调把总面积约130万平方米的“农房集聚区项目”在两年内分两期交由合营公司管理。2021年四季度，合营公司将承接首批四个项目，合计在管面积近80万平方米。

首批农房集聚区项目为东阳市农房集聚区一期项目，分别位于东阳上卢、横店、巍山、南马区域，周边辅以便利的交通以及完善的配套设施，不仅是推进城乡发展一体化的有效手段，也将有力解决无房户、危房户住房困难问题，改善城乡人居环境。

根据国家物业有关政策，受各业主单位的委托，四个农房集聚区统一由东阳城投集团负责管理。东阳城投集团在进行多方面的考量后，出于“让集聚户享受到品质、舒适的物业服务”的初心，引入朗诗绿色生活成立合资公司负责物业管理服务。

在一定程度上表明，东阳城投集团对朗诗绿色生活的服务能力和品质给予高度认可和信任。目前，农房集聚区二期项目已逐步进入砌筑和装饰阶段，届时完成也将交由合营公司管理。

此外，在“农房集聚区项目”交付后，东阳物业还会将其目前在管的37万平方米的物业项目交付给合营公司管理，其中包含多个旧改小区、乡村治理项目，在增强合营公司多元服务能力的同时，也为其切入城市服务赛道提供了绝佳机会。

二、“国资”+“绿色”双管齐下，全力赋能可持续城市

此次参与合资的东阳物业，由其关联方东阳城投集团全资持有。东阳城投集团作为东阳市城市综合开发运营平台，承担着东阳城市基础设施投资建设与城市综合运营服务的双重角色，主要负责城市土地一级开发、市政公用基础设施及相关产业投融资、建设、运营等城市开发建设职能。

当前，东阳城投集团正着力巩固做实民生产业，做强基建产业，加大区域内城市更新、老旧小区改造及重大项目施工建设等，以打造标杆商圈，塑造优质工程项目。这也意味着，合营公司将有更多承接城市服务项目的机会，这种借力政府资源快速切入热门赛道的方式，对于处在竞争日趋激烈行业中的企业而言具有重要战略意义。

朗诗绿色生活作为绿色物业服务的典型企业之一，持续聚焦绿色发展，深耕绿色社区运营。2021年，企业进一步升级绿色运营理念，并提出要提升健康福祉、能耗管理等八大维度的专业运维能力，推动更多绿色建筑得到可持续的管理。

绿色运营能力助力朗诗绿色生活在探索城市生活服务新方式领域开启“加速度”。以杭州瓜山朗诗未来社区为例，朗诗绿色生活在参与相关旧改工作时运用了一些可持续、绿色的理念，将城中村改造成为一个适合当代创业年轻人居住的租赁社区，以数字化串联线上线下的方式，为入住的客户提供便捷、丰富的综合生活服务。

未来，东阳市城投朗诗物业也将继续秉承绿色运营理念，依照国家双碳政策，将“可持续、绿色发展”融入到小区改造与服务中，不断探索未来社区改造，全力投身城市更新，深耕城市运营，以专业的服务和管理能力与城市共生长。

同时，合营公司的发展对于朗诗绿色生活有重要的反哺意义。朗诗绿色生活或可将此次合作作为标杆案例，在其深耕的长三角区域进行复制推广，助力企业快速提高城市服务领域市场占有率，增强企业全面发展能力。

三、创新社区增值服务，服务边界多向延伸

在获取更多项目规模的基础上，朗诗绿色生活将因地制宜、因人制宜开展社区增值服务。当前，朗诗绿色生活的社区增值服务板块主要包含居家生活服务、公共资源管理服务以及二手房代理业务。随着企业管理规模扩大、服务用户增加以及服务品类多样化，朗诗绿色生活的整体业务板块表现十分亮眼。

朗诗绿色生活在社区生活领域的另一大亮点则是社区文化建设。聚焦打造“有温度的社区”，依托 “诗友公社”，朗诗绿色生活成立多种主题的社群，鼓励业主自发开展或深度参与社群活动，真正意义上以社区文化建设为载体构建健康社区氛围。

未来，朗诗绿色生活将以社区增值服务和社区文化建设的成熟经验，结合东阳城市特色，导入未来社区管理经验，赋能东阳市城投朗诗物业开展社区生活方面的业务，为业主提供更优质的服务。

与此同时，为更好响应《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》、“十四五”规划纲要等政策中提到的“向养老、托幼、家政等服务延伸”，东阳市城投朗诗物业将主动把企业发展与社会价值深度融合，紧贴民生需求，围绕业主需求进行业务创新。

具体来看，东阳市城投朗诗物业将在提供高质量、特色化的物业管理服务的同时，大力发展覆盖健康、养老、家装改造、资产运营、社区零售、邻里文化等多种领域的增值服务，努力发展成为参与基层治理的重要社会力量。

结语

作为一家拥有“绿色”基因的物业企业，朗诗绿色生活持续增强绿色管理、绿色运营的差异化竞争能力，并以此为引擎，积极推进企业、社区，乃至城市整体的可持续发展。而东阳物业作为政府相关部门下属的物业公司，是基层治理中的重要抓手，肩负着推动城市管理、城市更新的任务。

此次深度合作，于朗诗绿色生活而言，不仅为企业的增长提供了坚实保障，更是助力企业打破边界，将服务延伸至更大的空间；于东阳物业而言，是物业管理市场化的一大进步，同时有利于企业提升服务能力和服务品质。未来，双方也将以合营公司为发力点，为推动行业高质量进阶、城市可持续发展贡献力量。